Bài viết Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel thuộc chủ đề về Tiền điện tử đang được rất nhiều bạn lưu tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Moki.vn tìm hiểu Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel trong bài viết hôm nay nha !
Các bạn đang xem chủ đề về : “Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel”

Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel

Căn hộ chung cư Officetel là loại hình bất động sản khá thường nhật 5-10 năm trở lại đây. Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng mong muốn của nhiều công ty mới khởi nghiệp, các công ty vừa và nhỏ. Mỗi năm cả ngàn tới chục ngàn Officetel được cung ứng ra thị trường. mặc khác còn rất nhiều tranh cãi liên quan tới loại hình này.

Bạn đang xem: Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel

Trong bài viết này, Moki.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn căn hộ Officetel là gì và những vấn đề pháp lý liên quan đến cách thức bất động sản này.

Officetel là gì? Đặc diểm & Pháp lý của Căn hộ văn phòng Officetel

Officetel là gì?

Officetel là từ ghép được tạo thành từ hai từ office và hotel, hiểu nôm na là căn hộ văn phòng. chi tiết, Officetel là mô hình được thiết kế đa chức năng, mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, đặc biệt phù hợp với những doanh nhân, nhóm thống kê hay chủ công ty nhỏ.

Căn hộ Officetel là gì? – Định nghĩa và ưu nhược điểm | Tài Chính Online

Officetel thỏa mãn các bắt buộc của một ngôi nhà ở với đầy đủ tiện nghi kết hợp cùng một văn phòng hiện đại. Nhờ vậy Officetel giúp người dùng tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

Căn hộ Officetel xuất hiện đầu tiên tại Hàn Quốc vào những năm 1980, nhưng phải đến những năm 2000 căn hộ Officetel mới trở nên thường nhật và được áp dụng rộng rãi trên thế giới.

Có thể bạn quan tâm: 

Đặc điểm của căn hộ Officetel

Khi du nhập vào mỗi quốc gia, mô hình Officetel lại mang những đặc điểm riêng. Tại Việt Nam, Officetel có những đặc điểm sau:

Có đầy đủ các tiện ích cần có của một văn phòng tiêu chuẩn như: quầy lễ tân, bàn làm việc, khu tiếp khách, bảng tin,… Thậm chí còn có cả thang máy chuyên biệt và lối đi riêng tiện cho việc giao dịch, tiếp khách. Người dùng khả năng đăng ký tạm trú tại Officetel hoặc nghỉ ngơi qua đêm ở đây mà không bị giới hạn về giờ giao dịch.

Officetel là gì? Đặc điểm và Ưu Nhược điểm của Căn Hộ Văn Phòng Officetel -  Lương Cao Tuấn Anh

Mặc khác bạn còn được dùng cả những tiện ích của tòa nhà nơi căn hộ tọa lạc như công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym,… Nếu so với giá thị trường thì giá trung bình của Officetel rẻ hơn nhiều những loại căn hộ cùng loại.

Diện tích của Officetel cũng rất đa dạng. Căn hộ nhỏ nhất là 25m2. Còn các căn hộ lớn diện tích khả năng lên tới 200-300m2. Bởi vậy mà khách khả năng thoải mái lựa chọn phù hợp với mong muốn dùng của bản thân.

Bạn đang xem bài viết: Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel

Đánh giá căn hộ Officetel

Những đánh giá khách quan về ưu và nhược điểm của loại hình căn hộ Officetel này sẽ khả năng giúp các nhà đầu tư và người dùng bất động sản hiểu hơn về loại hình căn hộ tiện ích và độc đáo này.

Ưu điểm

khả năng thấy Officetel chiếm nhiều lợi thế hơn so với những loại hình bất động sản khác về giá. Bởi Officetel thường có diện tích không lớn nên giá bán cũng rẻ hơn so với các căn hộ khác. Thiết kế của căn hộ Officetel cũng rất thông minh và hiện đại. không những tạo thành không gian làm việc sang trọng mà Officetel còn sở hữu thang máy riêng và lối vào sảnh giúp đem đến nhiều tiện cho việc thực hiện giao dịch với khách hàng, cùng lúc ấy giữ được sự riêng tư.

Mọi Người Cũng Xem   SMS Banking là gì? Cách dùng dịch vụ SMS Banking

Officetel là gì? Khám phá những đặc điểm của mô hình căn hộ Officetel

Các công ty cũng khả năng đơn giản thiết kế khu vực lễ tân riêng và treo biển tên cho công ty mình ở đó một cách chuyên nghiệp. Khi sở hữu các căn hộ Officetel người buôn bán khả năng không cần giới hạn thời gian làm việc. Bởi căn hộ đã thiết kế đầy đủ các tiện ích để không những đáp ứng cho công việc văn phòng mà khả năng nghỉ ngơi qua đêm một cách thoải mái với nhiều tiện ích rất cần thiết.

đa dạng công năng dùng này vừa tiết kiệm được chi phí vừa tiết kiệm được thời gian đi lại cho người dùng, nhất là đối với các thành phố lớn, phương tiện giao thông công cộng vẫn chưa phát triển như hiện nay. Các Officetel cũng có đủ tính chất pháp lý để khả năng dùng địa chỉ để đăng ký cấp phép mở văn phòng hay các giấy phép buôn bán.

Dù là dùng căn hộ làm văn phòng thì người dùng vẫn khả năng thoải mái dùng những loại tiện nghi mà khu dân cư hay tòa nhà cung cấp. Kể cả để ở hay kết hợp dùng làm văn phòng thì các căn hộ theo mô hình Officetel này vẫn đáp ứng tốt các chức năng.

Các nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư vào cách thức bất động sản Officetel này thường có lãi suất cao hơn những loại hình căn hộ khác. Các dự án văn phòng Officetel được xây dựng ngay tại các vị trí trung tâm nên thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng vì thế rất tiện để khách hàng tới giao dịch, đi lại,…

Nhược điểm

Bên cạnh điểm mạnh nổi bật của mình thì Officetel cũng vẫn còn một vài nhược điểm. Nhược điểm đầu tiên dễ nhận thấy là loại hình căn hộ Officetel này chỉ phù hợp cho không gian sinh sống của các gia đình hoặc văn phòng nhỏ bởi nó có diện tích khá Giảm. Thường thì thời gian dùng của căn hộ Officetel là 50 năm. Nên hết thời gian này là các chủ sở hữu phải làm các hồ sơ xin gia hạn dùng.

Tìm hiểu về căn hộ Officetel? Có nên sở hữu Officetel hay không? » Thông  tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất

Với loại hình Officetel thì chi phí mà chủ sở hữu phải trả cho dịch vụ quản lý sẽ cao hơn các căn hộ khác. Dù được thiết kế với chức năng để ở thì căn hộ Officetel cũng không được xác định làm nơi cư trú. Nên người dùng Officetel không thể đăng ký cư trú tại đây mà chỉ khả năng dùng để đăng ký làm nơi tạm trú mà thôi. Officetel cũng như nhiều mô hình căn hộ khác sẽ đều có tính hai mặt. vì thế các khách hàng và các nhà đầu tư cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định có đầu tư cho Officetel hay không?

Bạn đang xem bài viết: Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel

Có nên đầu tư căn hộ Officetel không?

mong muốn, mục đích và hoạch định của khách hàng trong dùng sẽ quyết định tới việc họ nên lựa chọn danh mục bất động sản nào. Bởi chỉ dựa vào các yếu tố lựa chọn đó thì trong quy trình dùng bất động sản mới đem lại kết quả cao. một vài trường hợp rất thích hợp để dùng Officetel như:

Officetel khả năng dùng làm văn phòng cho các công ty mới trong giai đoạn đầu thành lập hoặc các đơn vị có quy mô vừa và nhỏ. Thường là quy mô dưới 10 nhân viên để tiết kiệm thời gian và chi phí. Những đơn vị vận hành công nghệ hay dịch vụ cần có vị trí buôn bán đắc địa để tiện cho các giao dịch mà lại không muốn mất chi phí quá nhiều cho việc thuê mặt bằng.

Việc sở hữu các Officetel sẽ đơn giản hơn với các startup này bởi chi phí thấp, lại tạo sự an tâm hơn so với đi thuê mặt bằng. Bởi bạn sẽ không cần phải lo lắng đến việc các chủ cho thuê văn phòng Officetel khả năng nâng giá theo ý muốn của họ. Như vậy sẽ tập trung hơn vào vận hành buôn bán của công ty. Việc sở hữu thời gian dùng Officetel lên tới 50 năm sẽ thuận lợi cho các công ty nhỏ trong giai đoạn đầu khởi nghiệp.

3 phương án đầu tư căn hộ Officetel mang lại lợi nhuận "khủng"

Officetel cũng khả năng dùng để làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài cần trụ sở ở trung tâm thành phố. Officetel không cần quy mô quá lớn nhưng phải nằm ở những nơi có vị trí trung tâm hoặc giao thông thuận lợi. Officetel cũng là nơi cư trú và làm việc lý tưởng dành cho các chuyên gia làm công tác thống kê việc hoặc các doanh nhân luôn bận rộn mà không có thời gian để nghỉ ngơi. dùng căn hộ Officetel sẽ hỗ trợ cho họ rất nhiều trong công tác khi gần các khu trung tâm, lại có nhiều tiện ích cho công việc và cuộc sống.

Mọi Người Cũng Xem   Metal là gì? Thông tin về đồng MTL

Officetel cũng là phương pháp thức đầu tư sinh lời nhanh chóng và hấp dẫn cho các nhà đầu tư bởi khi so sánh với mức lãi suất ngân hàng thì lãi suất đầu tư Officetel khả năng lên tới 10% tổng tổng giá trị căn hộ mỗi năm. Cao hơn gấp nhiều lần so với cách thức gửi tiết kiệm mà lại rất an toàn bởi tiềm năng phát triển trong tương lai là vô cùng lớn.

Theo thống kê của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì mô hình Officetel ngoài việc là kênh đầu tư hấp dẫn nó còn có tiềm năng phát triển cực cao trong tương lai. Hiện nay với việc phát triển các chương trình khởi nghiệp mạnh mẽ tại Việt Nam thì những nhóm khởi nghiệp mới thường hay lựa chọn thuê các Officetel. Nó là giải pháp lý tưởng với các đơn vị nhỏ, có nguồn tài chính thấp.

Như vậy chỉ với chi phí đầu tư thấp, lại thu hút khách thuê, Officetel sẽ đem tới cho chủ đầu tư mức lãi suất hàng năm cao gấp 2-3 lần lãi suất của ngân hàng. vì thế không hề nói quá rằng đây là kênh đầu tư đáng lựa chọn nhất của các nhà đầu tư hiện nay.

mặt khác các dự án Officetel đều chiếm giữ tại các vị trí đắc địa. Nó là các dự án đón đầu những công trình hạ tầng đang xây dựng như: giao thông, khu hành chính,… vì thế các dự án Officetel được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích từ hệ thống hạ tầng này sau khi hoàn thành.

cùng lúc ấy với đó chính là tổng giá trị của các căn hộ cũng sẽ được tăng giá theo thời gian. Tuy chỉ là một ngách nhỏ hẹp của thị trường bất động sản nhưng Officetel lại đang thu hút sự lưu tâm lớn của lượng khách hàng nhạy bén và có tầm nhìn.

Tính pháp lý của Officetel

Mô hình căn hộ văn phòng Officetel ở hầu hết các quốc gia có cách thức sở hữu 50 năm nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa những loại hình nhà ở đảm bảo an toàn và sự phát triển của cuộc sống cư dân. Tại Việt Nam căn hộ dịch vụ Officetel cũng bị giới hạn về thời gian sở hữu và khả năng gia hạn.

chi tiết, thời hạn dùng nhà chung cư là một trong số nội dung đang được lưu tâm theo quy định của Luật Nhà ở 2014 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 như sau:

“Việc mua bán nhà ở phải lập thành hợp đồng có công chứng. Các bên khả năng thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền dùng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua. Về công nhận quyền sở hữu nhà được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu bên mua nhà có thời hạn thì được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở.”

Chế độ dùng đất xây dựng nhà chung cư theo thời hạn ổn định dài lâu, diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định của Nghị định 43/2014. Khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 viết:

“Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định tổng giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường”.

Thời hạn dùng nhà chung cư theo đó cũng được phân thành nhà chung cư sở hữu dài lâu và nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tùy thuộc vào phân loại công trình, chất lượng công trình đối với từng dự án đầu tư và được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Theo quy định tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 đã phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và buôn bán. Nhưng lại nêu rõ phần nhà chung cư có mục đích hỗn hợp sẽ phải được tách biệt rõ ràng với phần nhà chung cư để ở chứ không phải như mô hình Officetel là “2 trong 1”.

Cùng lúc ấy, theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư để ở thì sẽ không được phép dùng vào mục đích khác.

Mọi Người Cũng Xem   SANDBOX là gì? Thông tin về đồng SAND

Vì thế, các căn hộ chung cư đã không còn được đặt làm trụ sở hay văn phòng công ty như trước kia và pháp lý của căn hộ Officetel đang bị “để ngỏ”.

Officetel và những đặc điểm thú vị bạn nên biết

Chưa có văn bản luật nào quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy chế dùng đất, cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, sở hữu nhà ở và của cải/tài sản gắn liền với đất hay các bắt buộc về nghĩa vụ tài chính đối với loại hình xây dựng là nhà ở, văn phòng Officetel.

Vì thế, việc cấp sổ hồng cho Officetel vẫn đang là vấn đề khiến các bộ phận lúng túng và chính những người mua căn hộ này bị kẹt ở giữa chưa có phương án giải quyết.

Hiện nay, nếu căn hộ Officetel được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ thì người mua Officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và của cải/tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”) theo quy định của pháp luật, nhưng về phần xác nhận mục đích dùng đất và thời hạn sẽ khác cấp sổ hồng cho nhà chung cư thông thường đó là xác định thời hạn dùng đất là 50 năm kể từ thời điểm được thuê đất xây dựng dự án (không phải kể từ thời điểm người mua nhà Officetel nhận nhà).

Như vậy, loại căn hộ này chỉ là Officetel sở hữu 50 năm tức chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư để ở thông thường. Còn vấn đề tình trạng pháp lý Officetel sau 50 năm thì được gia hạn tiếp 20 năm, chứ không được  quyền sở hữu vĩnh viễn.

Chủ sở hữu Officetel được quyền dùng căn hộ như một căn hộ để ở nhưng lại không thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó và cũng không được cấp cấp sổ hồng cho Officetel. Như vậy, Officetel có được ở nhưng bị Giảm quyền đăng ký nơi cư trú cũng như các quyền thế chấp, chuyển nhượng hay chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký buôn bán Officetel.

Vì thế, khách hàng dự định mua loại căn hộ này cần cân nhắc yếu tố pháp lý còn chưa được điều chỉnh đầy đủ này. Loại hình này thường sẽ phù hợp hơn với nhóm khách người nước ngoài có quyền sở hữu BĐS tối đa 50 năm.

Kết luận

khả năng nói Officetel chính là chiều hướng bất động sản toàn cầu trong thời đại công nghiệp hiện nay. mặc khác các thông tin về danh mục này vẫn còn nhiều Giảm, các nhà cung cấp danh mục officetel cũng cần quảng bá rộng rãi hơn nữa để nhiều khách hàng khả năng hiểu hơn về những tiện ích của các danh mục đa chức năng này.

FTX

CẢNH BÁO: Đầu tư vào các danh mục tài chính tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà khả năng không phù hợp với một vài nhà đầu tư. vì thế hãy cân nhắc kỹ lưỡng và làm chủ bản thân trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào cấu thành từ những nội dung tham khảo tại CryptoViet.com.

 

Video Về Officetel là gì?

Các câu hỏi về Officetel là gì?

Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel hãy cho chúng mình biết nha, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình nâng cao hơn hơn trong các bài sau nha <3

Bài viết Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share.
Nếu thấy bài viết Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nha!!

 

Hình Ảnh Về Officetel là gì?

Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel
Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel

Các từ khóa tìm kiếm cho bài viết #Officetel #là #gì #Những #thông #tin #cần #biết #khi #đầu #tư #Officetel

Tra cứu kiến thức tại WikiPedia

Bạn nên tham khảo thêm nội dung chi tiết về Officetel là gì? Những thông tin cần biết khi đầu tư Officetel từ web Wikipedia.◄

source: Moki.vn

Xem thêm các bài viết về Tài Chình hay tại : https://moki.vn/tai-chinh/

Cụm từ tìm kiếm:

officetel sau 50 năm, cho thuê officetel, thuê officetel, bán officetel, officetel là gì

Give a Comment